Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 12

Größe 345 m²

32139 Spenge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1933

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Spenge-Hücker-Aschen.Die Immobilie wird derzeit in mehrere voneinander getrennte Wohneinheiten bzw. Wohnbereiche genutzt und eignet sich besonders für:. Mehrgenerationenwohnen. Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive. Familien mit langfristigem PlatzbedarfDiese außergewöhnliche Immobilie vereint laufende Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Objekt erzielt aktuell rund 30.000 € Jahresnettokaltmiete und befindet sich auf einem insgesamt 1.151 m² großen Grundstück.Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche bebaubare Grundstücksteil. Für diesen liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines weiteren 4-Parteien-Wohnhauses vor. Damit bietet die Immobilie nicht nur eine solide laufende Einnahmebasis, sondern auch interessantes Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.Das bestehende Wohnhaus wurde umfangreich modernisiert und bietet großzügige Wohnflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Kontakt aufnehmen