Kaufpreis 467.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

12045 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese vermietete Altbauwohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses bietet eine großzügige Raumaufteilung auf 116,17 m². Vier Wohnräume mit Deckenhöhen bis zu 3,65 m, eine separate Küche sowie ein Bad zeichnen die Wohnung aus. Charakteristische Rundbogenfenster und die klassische Grundrissstruktur unterstreichen den Gründerzeitcharakter. Die Wohnung befindet sich im unsanierten Originalzustand und bietet erhebliches Modernisierungspotenzial. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 797 €/Monat. Das historisch restaurierte Gemeinschaftseigentum – darunter das wunderschöne Jugendstil-Treppenhaus und die repräsentative historische Eingangstür – verleiht dem Haus eine einzigartige, hochwertige Ausstrahlung. Nach Ablauf einer gesetzlichen Sperrfrist von drei Jahren nach dem Erwerb besteht zudem die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung. Hinweis: Die gezeigten Abbildungen sind digitale Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung der Wohnung. Aus Datenschutz- und Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter können keine Originalfotos bereitgestellt werden. Die Wohnung ist derzeit unrenoviert; die Visualisierungen dienen zur Darstellung des Potenzials. Gerne beraten wir Sie zu allen Fragen rund um Renovierung und Investition.

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