Warmmiete 1.800 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

82194 Gröbenzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 1.570 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Neubau-Wohnung überzeugt durch durchdachte Ausstattung, viel Platz und eine entspannte Lage im ruhigen Gröbenzell – mit perfekter Anbindung an München. 1 OG, 3 Zimmer, Kombinierte Wohn-Küchenraum, Abstellkammer, Kellerraum, Sonniger Süd-Ost Balkon, Eigenes Gartenstück (38 m²) – ideal zum Relaxen, Gärtnern oder Spielen, Ruhiges 6-Parteien-Haus, Wärmepumpe Heizung, KfW55-Standard. Einrichtung: Eine neue Einbauküche einer bekannten Marke: neuer Geschirrspüler, neuer Backofen, neuer Kühlschrank und neuer Herd. Hochwertige Fließen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, Badewanne für Ihren täglichen Entspannungsmoment. Waschmaschine Wasseranschluss im Bad. Lage: S-Bahn fußläufig erreichbar (ca. 9 Minuten) – München in wenigen Minuten. Olchinger See in nur 9 Minuten mit dem Fahrrad – Naherholung pur. Die Innenstadt von Gröbenzell ist zu Fuß erreichbar – Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe. Willkommen in Gröbenzell – Grünes Wohnen mit urbanem Anschluss Nur rund 16 km westlich des Münchner Stadtzentrums, eingebettet in den Landkreis Fürstenfeldbruck, liegt Gröbenzell – eine Gemeinde, die sich gerne „Gartenstadt" nennt. Und das zu Recht: Großzügige Grünflächen, ruhige Wohnstraßen und eine entspannte Atmosphäre machen den Ort zu einem beliebten Rückzugsort für alle, die das Beste aus zwei Welten suchen. Bestens vernetzt Mit der S-Bahn (Linie S3) erreicht man den Münchner Marienplatz in nur etwa 25 Minuten. Zusätzlich sorgen die nahen Autobahnanschlüsse Lochhausen/Langwied für eine hervorragende Anbindung an die A8 und die A99. Busnetz, Ruftaxi und Carsharing runden das Mobilitätsangebot ab. Familienfreundlich durch und durch Familien fühlen sich hier besonders wohl: 16 Spiel- und Bolzplätze, Kinderbetreuung vom Krippenalter bis zur Schulzeit sowie eine vielfältige Schullandschaft mit drei Grundschulen, einem Gymnasium und der Rudolf-Steiner-Schule bieten alles, was Kinder und Eltern brauchen. Kultur & Freizeit Die Kulturabteilung der Gemeinde bietet das ganze Jahr über abwechslungsreiche Veranstaltungen: Kindertheater, Kabarett, Ausstellungen, Lesungen und die beliebte Gröbenzeller Konzertreihe – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Eine lebendige Gemeinschaft Rund 19.700 Einwohnerinnen und Einwohner nennen Gröbenzell ihr Zuhause. Die Gemeinde gehört damit zu den am dichtesten besiedelten Ortschaften Deutschlands – und trotzdem wirkt sie nie hektisch, sondern einladend und lebendig. Besonders viele Familien mit Kindern haben sich hier niedergelassen.

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