Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 4
Größe 92 m²
01609 Röderaue
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Zum Verkauf steht eine gemütliche vollkommen ruhig und idyllisch gelegene, voll unterkellerte Doppelhaushälfte. Diese Wohngegend ist aufgrund ihrer durchgrünten Siedlungslage äußerst beliebt und immer wieder nachgefragt. Ihr neues Zuhause in der gepflegten Doppelhaushälfte mit dem großzügigen Platzangebot und die ruhige Umgebung - ideal für Familien mit Kindern, kreative Handwerker oder Tierliebhaber... hier findet jeder seinen Platz. Zum Leben, zum Wohlfühlen, zum Ankommen. Derzeitige Raumaufteilung:Erdgeschoss: - Windfang- Gäste WC mit Fenster und vorbereiteter Dusche- großer Flurbereich - Küche 1- Küche 2- großes Wohnzimmer- kleines WohnzimmerObergeschoss:- Flurbereich- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Gäste WC- Zugang auf den DachbodenDachgeschoß:- geräumiger Dachboden, wurde als Lagerfläche genutzt, gut geeignet für den Ausbau zur zusätzlichen WohnflächeKeller: - voll unterkellert- Heizungsraum mit Ölheizung (3 Öltanks mit je 1000 l) - Vorratsraum- weitere Kellerräume, 1 davon mit Zugang in den Garten- BadezimmerGrundstück: - traumhaft schöner und großer Garten, Gesamtgrundstück ca. 730 m²- Obstbäume, alte Gehölze und Sträucher - viel Platz zum entspannen und genießenDieses gemütliche Häuschen entspricht von der Ausstattung in Teilen nicht mehr dem heutigen Standard, bietet aber enormes Potenzial, um sich ein individuelles und stilvolles Zuhause zu schaffen.Durch überschaubare Grundrissänderungen lässt sich ein völlig neues Wohngefühl erschaffen, gerade so wie Sie es sich für Ihre Familie wünschen. Besonders hervorzuheben ist der gepflasterte Hof mit seiner Doppelgarage, das massive Nebengelass mit Werkstatt und Schuppen sowie das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und ganz viel Platz - ideal für Familien, welche Wert auf großzügiges Wohnen im Grünen legen und auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur nicht verzichten möchten.