Warmmiete 1.690 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

97072 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 95 €

Kaltmiete 1.595 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der begehrten Sanderau, einem der charmantesten Stadtteile von Würzburg. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 112 m² ein ideales Zuhause. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer separaten Toilette sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster und einer großzügigen Küche erfüllt diese Wohnung alle Kriterien für komfortables Wohnen. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrem eigenen Balkon oder im Garten, welchem Sie gerne noch ihren eigenen Stempel ausdrücken können. Die Lage dieser Wohnung ist besonders familienfreundlich. In unmittelbarerer Nähe, nur 200 m entfernt, finden Sie mehrere Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Bus- und Straßenbahnverbindungen. So gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Stadtteile. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen ein Supermarkt nur 400 m entfernt zur Verfügung, wo Sie alles für den Einkauf des täglichen Lebens finden. Familien mit Kindern werden die hervorragende Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen schätzen. Der Marienkindergarten liegt lediglich 190 m entfernt, während die Abendschule in nur 90 m zu erreichen ist. Auch die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt ist mit nur 130 m ein kurzer Fußweg entfernt. Für entspannte Stunden im Freien gibt es einen schönen Park in nur 230 m Entfernung, perfekt für Familienausflüge oder einen Nachmittagsspaziergang. Die Kombination aus zentraler Lage, familienfreundlicher Umgebung und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sie bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist ein wahrhaftiges Familienglück in Würzburg und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Kurze Eckpunkte: 1.595 € Kaltmiete zzgl. 95 € Nebenkostenpauschale pro Person. Strom und Gas nach persönlichem Verbrauch. Falls gewünscht kann ein Stellplatz direkt am Haus für 85 € angemietet werden.

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