Kaufpreis 354.000 €

Zimmer 2

Größe 41 m²

22301 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1917

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

IIn attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage präsentiert sich diese geschmackvoll modernisierte Erdgeschosswohnung als gelungene Verbindung aus zeitlosem Wohnkomfort und stilvollem Ambiente. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischer Architektur und überzeugt durch ihren einladenden Charakter sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Helle Räume, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.Auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird dieser durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches halbes Zimmer bietet Raum für ein Homeoffice, einen Ankleidebereich, ein Gästezimmer oder individuelle Wohnideen und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Die separate Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das stimmige Raumangebot ab.Ein besonderes Highlight ist die kleine, zur Wohnung gehörende Terrasse, die einen privaten Außenbereich schafft und insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Alltag.Die gelungene Kombination aus effizient genutzter Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot sinnvoll.Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen. Die Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant.

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