Kaufpreis 555.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

22399 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Frei ab: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die GMP Architektengruppe von Gerkan, Marg und Partner wurden um 1978 beauftragt, dieses Häuserensemble zu planen und umzusetzen. Entstanden sind Reihen-Stadthäuser in einem sehr besonderen Wohnquartier (in 2022 wurde das gesamte Quartier unter Denkmalschutz gestellt). Der Denkmalschutz gilt für die Fassade, (einsehbare) Baukörper, das Quartier. Ganz besonders ist die enge Verbundenheit von Wohn- und Treppenräumen mit Licht, Luft, privatem Garten und dem Himmelblick. Das Haus hat ein sehr angenehmes Raumklima, die Treppenstufen aus Holzbohlen verbinden die Ebenen. Alle Wohnräume sind licht und hell und haben Zugang zu einem Balkon. Die Treppenläufe sind offen und haben ein angenehmes Schrittmaß. Die Treppenräume sind vom jeweiligen Wohnraum her gut belichtet und öffnen den Blick stets in den Garten und Himmel. Überhaupt die Ausblicke in den Garten und auf den immergrünen, altehrwürdigen Treppenefeu an der Terrasse, werden hier sehr stark betont. Und dabei werden Blicke von aussen abgeschirmt, dadurch das die seitlichen Nachbar-Trennwände so weit in den Garten hinauslaufen. Das macht den Gartenblick in den eigenen Garten sehr privat. Die besondere Länge des Gartens ist dazu perfekt, der Ausblick ist also unverbaubar. Das Stadthaus hat einen hohen Wohnwert durch die ideenreichen und originellen Grundrisse und Raumanordnungen. Zimmer 5 bis 6 Wohnflächen ca. 165 qm Nutzflächen gesamt ca. 48 qm Kellergeschoss (2 Räume) ca. 27 qm Garten Garage Balkone – Terrassen Heizung – Baujahr 2006, Vissmann Vitodens 333, Typ WS3B, wandhängend, kompaktes Gas-Brennwertgerät mit integriertem Warmwasserspeicher, Wartung Fachfirma 01/2026 Für denkmalgeschützte Gebäude besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Für weitere Auskünfte, rufen Sie gern an.

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