Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 6

Größe 218 m²

44137 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gewachsene Bausubstanz aus dem Jahr 1914 in einer gefragten Dortmunder Lage. Dieses Projekt richtet sich an all jene, die ihr Potenzial zur Realisierung eines individuellen Wohntraums oder eines hochwertigen Investmentprojekts sehen. Die Immobilie weist einen erheblichen Instandsetzungsstau auf und erfordert eine grundlegende Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung, der energetischen Hülle sowie des Innenausbaus. Für versierte Erwerber, Handwerker und Investoren ist dies jedoch die entscheidende Grundlage, um das Objekt nach modernen Standards beispielsweise unter energetischen Gesichtspunkten vollkommen neu zu konzipieren und den Wohnraum gemäß aktueller Wohnbedürfnisse effizient zu gestalten.Für Familien und Selbstverwirklicher bietet das Objekt die Freiheit, ein energieeffizientes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen frei von Denkmalschutzauflagen. Handwerksprofis und Investoren profitieren von der Doppelhaus-Bauweise, die eine Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht.Die Lage am Tremoniapark zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das innerstädtische Leben bei gleichzeitig hohem Freizeitwert aus. HINWEIS: Energieausweis in Vorbereitung!

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