Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
Größe 138 m²
68782 Brühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Brühl. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnumfeld.Mit ca. 138 m² Wohnfläche auf einem ca. 200 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Im Erdgeschoss befinden sich eine funktional geschnittene Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine verglaste Zwischentür schafft eine angenehme Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon in Südost-Ausrichtung. Das dritte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.Im Untergeschoss ergänzt ein ca. 25 m² großer Raum das Platzangebot des Hauses. Der Wohnraum verfügt über einen direkten Treppenzugang in den Garten und wurde zuletzt als Hobbyraum genutzt. Die separate Lage des Zimmers im Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Teenager, als Homeoffice, Gästebereich oder individuellen Rückzugsort.Zusätzliche Nutzfläche steht im großzügigen Speicherbereich mit sichtbarer Holzbalkenkonstruktion zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich überwiegend in gepflegtem, baujahrtypischem Zustand und bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Umsetzung persönlicher Wohnvorstellungen.Der gewachsene Garten im Südosten mit Terrasse präsentiert sich pflegeleicht und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in kurzer Entfernung zum Haus ergänzen dieses attraktive Angebot.Nichts Passendes dabei?
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