Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

63897 Miltenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und sofort bezugsfreie, barrierearme Wohnung ohne Stufen bietet komfortables Wohnen für jedes Alter. Sie befindet sich wenige Gehminuten fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Main, was ein besonderer Vorteil für alle ist, die Natur und Stadtleben miteinander verbinden möchten.Die Erdgeschosswohnung, inkl. Aussenstellplatz, überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, den stufenlosen Zugang und einen besonders attraktiven Außenbereich.Auf einer lichtdurchfluteten Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad mit kleinem Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen einen komfortablen Start ohne zusätzliche Investitionen.Das Herzstück der Wohnung ist der tolle Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen Sie die warmen Monate in vollen Zügen: Stellen Sie Ihren Liegestuhl auf, lassen Sie die Seele baumeln und verbringen Sie entspannte Stunden im Grünen. Dieser besondere Außenbereich schafft eine Wohnqualität, die man sonst eher von einem kleinen Haus kennt.Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.Highlights auf einen Blick:. Erdgeschosswohnung ohne Stufen. Sofort bezugsfrei. 2 Zimmer. Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Duschbad mit Fenster. Eigene Gas-Etagenheizung. Großzügiger Balkon mit direktem Gartenzugang. Ruhige Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Ideal für Singles, Paare oder SeniorenOb als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen, sofortiger Verfügbarkeit und einem Außenbereich mit besonderem Wohlfühlfaktor.Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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