Kaufpreis 649.500 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

72336 Balingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Balingen-Engstlatt überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus bietet ein komfortables Wohnambiente auf hohem Niveau und verbindet zeitlose Architektur mit zahlreichen Ausstattungsdetails für anspruchsvolle Käufer. Errichtet in solider Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk sowie Stahlbetondecken in allen Geschossen, überzeugt die Immobilie durch ihre langlebige Bauqualität und hervorragende Energieeffizienz. Großzügige Raumhöhen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verleihen den Räumen ein offenes, freundliches Ambiente. Im Innenbereich sorgen hochwertige Materialien und ein stimmiges Ausstattungskonzept für modernen Wohnkomfort. Sämtliche Wand- und Deckenflächen wurden mit hochwertigem Kalkgrundputz sowie dekorativem Edelputz versehen – ideal für ein angenehmes Raumklima durch atmungsaktive und feuchtigkeitsregulierende Eigenschaften. Ein besonderes Highlight ist der vollständig gedämmte Kellerbereich mit ausgebautem Hobbyraum, der sich hervorragend als Heimkino, Fitnessbereich oder zusätzlicher Freizeit- und Arbeitsraum eignet. Die vorbereitete Unterputzverkabelung für Lautsprecher und Beamer schafft ideale Voraussetzungen für moderne Multimedia-Nutzung. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Sternförmig verlegte LAN-Verkabelung, eine hochwertige Elektroinstallation, elektrische Rollläden sowie eine Videosprechanlage bieten zeitgemäßen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Gastherme mit solar unterstützter Warmwasserbereitung. Der Außenbereich überzeugt durch eine hochwertige Gestaltung mit Granit-Einfassungen, einer großzügigen Terrasse aus langlebigem Cumaru-Holz sowie einer eleganten Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas. Eine Garage in Überlänge, ein zusätzlicher Carport sowie ein neuwertiges Gartenhaus ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

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