Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
Größe 125 m²
35232 Dautphetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab dem 01.07.2026 kann diese geräumige, schön gelegene Erdgeschosswohnung mit gemütlichem Schwedenofen im Wohnzimmer bezogen werden. Die Wohnung umfasst die erste Etage des Wohnhauses eines stillgelegten Hofs mit Scheune, Ställen und Innenhof, was viele Möglichkeiten für Hoffeste, Ballspiele etc. und großzügigen Stauraum bietet. In die Miete inbegriffen sind ein Garten mit Terrasse (ca. 30qm), ein Kellerraum und diverse Autostellplätze zur Mitbenutzung. Die Wohnung selbst besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, zwei Schlafzimmern und einem zweiteiligen, sehr geräumigen Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und modernisiert und um den Holzofen ergänzt. 2025 wurde die zentrale Ölheizung durch eine Wärmepumpe erweitert. 2026 wurde nochmals gestrichen und die Bäder tlws. modernisiert. Zur Wohnung gehört aktuell eine simple Einbauküche mit Herd, die gerne ausgebaut oder verändert werden darf mit der Option auf Übernahme nach Auszug. Gegen Aufpreis kann ein Garagenstellplatz zur Verfügung gestellt werden. Ein Glasfaseranschluss ist mit der Telekom vereinbart und wird in naher Zukunft gelegt. Der Garten wird zur Zeit wenig genutzt und darf entsprechend (nach Absprache) frei gestaltet werden. Lage: Der Hof befindet sich in Dautphe, im idyllischen historischen Dorfkern nahe der Ortsausfahrt Richtung Silberg. Damit liegt es sehr ruhig und in nur wenigen Minuten kann man in den Feldern und Wäldern um Dautphe herum spazieren gehen. Außerdem sind die Buslinien 481, MR-51 und X40 in Laufweite erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die nahe Bahnlinie RB94 (Haltestelle Friedensdorf, ca. 1 km) gut erreichbar. In Laufnähe finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Fitnessstudio, Post, Apotheke, Friseur, Gemeinschaftsschule, Kindergarten etc. und eine fabelhafte Eisdiele. Die Wohnung ist optimal für eine Kleinfamilie (ein Kind oder zwei kleine Kinder, da ein geräumiges Kinderzimmer) oder zwei Personen mit viel Platzbedarf. Ich als Vermieterin, die in der Wohnung im Obergeschoss wohnt, freue mich auf freundliche und offenherzige Mieter*innen! Gerne auch mit Kindern und/oder Haustieren :)