Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 12

Größe 209 m²

71679 Asperg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In zentraler und gefragter Wohnlage von Asperg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler und Eigennutzer mit Weitblick.Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer hervorragenden Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Post, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn ist bequem erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die Region Stuttgart.Die Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial optimal nutzen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept in attraktiver zentraler Lage realisieren.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Verfügbarkeit der Wohneinheiten: Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer und kann unmittelbar nach dem Erwerb genutzt, modernisiert oder neu vermietet werden. Die derzeit vom Eigentümer bewohnte Wohnung im Obergeschoss wird nach dem Verkauf ebenfalls frei übergeben. Auch die Dachgeschosswohnung kann nach entsprechender Absprache frei übergeben werden. Dadurch eröffnet sich dem Käufer ein hohes Maß an Flexibilität - sei es für eine umfassende Modernisierung des Gesamtobjekts, eine Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen oder eine teilweise beziehungsweise vollständige Eigennutzung.Die Möglichkeit, mehrere beziehungsweise sämtliche Wohneinheiten frei zu übernehmen, stellt bei Mehrfamilienhäusern dieser Art einen besonderen Vorteil dar und schafft optimale Voraussetzungen für die Umsetzung individueller Konzepte und langfristiger Entwicklungsstrategien.Ob als langfristige Kapitalanlage, zur schrittweisen Modernisierung mit anschließender Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermögensaufbau - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven in einer nachgefragten Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.Ihre Vorteile auf einen BlickMehrfamilienhaus mit drei WohneinheitenZentrale und gefragte Wohnlage in AspergEinkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Post fußläufig erreichbarGute Anbindung an die S-Bahn und die Region StuttgartErdgeschosswohnung bereits leerstehendObergeschosswohnung wird frei übergebenDachgeschosswohnung nach Absprache ebenfalls frei verfügbarHervorragende Voraussetzungen für Modernisierung und individuelle WeiterentwicklungAttraktives WertsteigerungspotenzialFlexible Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und EigennutzerEine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage zu erwerben. Die Kombination aus zentraler Lage, flexibler Verfügbarkeit der Wohneinheiten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit Zukunftsperspektive.Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.

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