Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
73728 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Frei ab: 30. Juni 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und vollständig möblierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint auf ca. 75 m² Wohnfläche den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Hauses mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand einziehen möchten. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 18 m² sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und bietet praktische Stell- und Lagermöglichkeiten.**Eingangsbereich und Wohnebene**Nach dem Eintreten öffnet sich der zentrale Wohn- und Essbereich als großzügiger Mittelpunkt der Wohnung. Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen prägen das Ambiente, dazu kommen große Fensterflächen, die den Raum angenehm hell wirken lassen. Der Essbereich ist klar zoniert und bietet Platz für einen großen Tisch - ideal für gemeinsames Kochen, Dinner mit Freunden oder entspanntes Arbeiten am Laptop.**Küche**Die Küche ist funktional ausgestattet und wirkt durch ihre klare Linienführung modern. Mit inbegriffen sind ein Kochfeld mit Backofen, eine Spüle sowie eine Spülmaschine. Ein separater Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Die pflegeleichten Bodenfliesen unterstreichen den praktischen Charakter dieses Bereichs.**Arbeiten und Wohnen**Im Wohnbereich lassen sich Sofa und Medienmöbel gut stellen, ohne die offene Raumwirkung einzuschränken. Ein zusätzlicher Office-Bereich ist als eigener Arbeitsplatz vorhanden und eignet sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte.**Schlafebene und Ankleide**Über eine Treppe gelangt man in den privaten oberen Bereich. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten und wird durch die typischen Gaubenfenster angenehm belichtet. Angrenzend befindet sich ein Ankleidebereich, der zusätzlich mit einem Ausziehsofa ausgestattet ist. Dies schafft Flexibilität - sei es für Übernachtungsgäste oder als zusätzlicher Rückzugsort.**Praktische Nebenflächen**Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die zusätzlichen Staumöglichkeiten. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum, der ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder sonstige Gegenstände genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser durch eine weitere kleine Kammer unter der Dachschräge, die zusätzlichen Platz für Koffer, saisonale Gegenstände oder selten benötigte Utensilien bietet.**Bäder**Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und Tageslichtfenster. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Beide Bereiche sind hell gefliest und damit pflegeleicht.**Wohnkonzept**Durch die gelungene Aufteilung über zwei Ebenen eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare, die das besondere Ambiente eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen einer großzügigen Maisonette-Wohnung verbinden möchten. Auch ein Paar mit einem Kleinkind, das noch kein separates Kinderzimmer benötigt, findet hier ein attraktives Zuhause mit ausreichend Platz für den Alltag. Die vorhandene Möblierung, die zusätzlichen Staumöglichkeiten sowie die zentrale Lage machen die Wohnung zudem besonders interessant für Berufstätige, die eine sofort bezugsfertige Wohnlösung in Esslingen suchen.**Rahmendaten*** Verfügbar ab 01.07.2026* Vollständig möbliert vermietet* 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung* Ca. 75 m² Wohnfläche* Ca. 93 m² Nutzfläche* 1 Schlafzimmer* Badezimmer mit Badewanne* Separates Gäste-WC* Abstellraum innerhalb der Wohnung* Zusätzliche Kammer unter der Dachschräge* Zentralheizung* Denkmalgeschütztes Gebäude