Kaufpreis 164.900 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
34305 Niedenstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante und perfekt geschnittene Eigentumswohnung (Energieeffizienzklasse C) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Jahr 1993/1994 in massiver Bauweise (36,5 cm Mauerwerk) errichteten Mehrfamilienhauses. Barrierearm und ebenerdig gelangen Sie komfortabel vom eigenen Stellplatz bis in die Wohnung.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81,5 m² vereinen sich hier moderner Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage im beliebten Niedensteiner Ortsteil Metze.Einen traumhaften Blick über das angrenzende Naturidyll können Sie von jedem Fenster genießen.Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Von den modernen Bodenbelägen über die geschmackvollen Wandgestaltungen bis hin zum Badezimmer und der High-End-Einbauküche - hier erwartet Sie ein bezugsfertiges Wohlfühldomizil ohne Renovierungsstau.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die dank eines maßgefertigten, im Jahr 2017 erneuerten Einbauschranks optimalen Stauraum bietet.Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus sowie von der direkt angrenzenden Küche haben Sie Zugang zur großen, überdachten Loggia (Balkon) - einer Wohlfühloase mit Panoramablick.Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet, die im Zuge der Sanierung 2017 eingebaut wurde und leidenschaftliche Köche wunschlos glücklich macht.Das Raumangebot wird durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibles drittes Zimmer komplettiert, welches sich ideal als Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Home-Office eignet. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und stilsicher und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.2017 erfolgte die komplette Erneuerung der Bodenbeläge, Wandstriche/-tapeten, der Einbauküche, des Badezimmers sowie des Flur-Einbauschranks.Pflegeleichte, moderne Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen und zeitlose Fliesen in Flur, Badezimmer und auf dem Balkon unterstreichen den wertigen Anspruch.Ein modernes 800 Wp Balkonkraftwerk ist bereits installiert und hilft Ihnen dabei, Ihre Stromkosten effektiv zu senken.Bestens gerüstet für die Zukunft sind Sie mit Sat-TV, schnellem DSL und einem zukunftssicheren Glasfaseranschluss.Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht), der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart, sowie ein eigener, geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Die harmonische Eigentümergemeinschaft teilt sich zudem folgende gepflegte Gemeinschaftsflächen:eine praktische Waschküche für Waschmaschine und Trockner, einen sicheren Fahrradkeller sowie einen einladenden Gartenbereich, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.Das aktuelle Hausgeld beträgt solide 400 € pro Monat.Ob für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf:Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch Barrierearmut (Hochparterre), ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Niedenstein-Metze. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge des eigenen Balkonkraftwerks genießen!Haben wir Ihr Interesse an dieser modernen Dreizimmerwohnung in gesuchter Lage geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.