Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

34119 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im Herzen des Vorderen Westens, einem der begehrtesten Kasseler Stadtteile, liegt diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1963. Errichtet von der Bundesbahn-Wohnungsbaugesellschaft, steht das Gebäude für solide Bauqualität und eine durchdachte Architektur, die bis heute überzeugt. Insgesamt acht Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen und schaffen ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und umfasst rund 72 Quadratmeter. Sie besticht durch einen praktischen, zeitlosen Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; sämtliche Zimmer sind mit klassischer Raufasertapete versehen, die Böden mit strapazierfähigem PVC belegt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit westlich ausgerichteter Loggia bildet den Mittelpunkt des Wohnens - ein sonniger Ort für gemeinsame Nachmittage, kleine Auszeiten oder entspannte Abende. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Küche, Bad, Abstellraum und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot zu einem rundum funktionalen Zuhause. Die Einheit ist derzeit vermietet und damit auch für Kapitalanleger interessant.Die Lage selbst ist ein wesentlicher Teil des Wohnwerts: Der Bebelplatz und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Kitas, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Gleichzeitig öffnen sich die umliegenden Grünzüge und Parks für spontane Spaziergänge, kleine Abenteuer mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Tram befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich viele Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile einer zentralen Lage. Eine Wohnung, die durch Lage, Zuschnitt oder die Möglichkeit der Kapitalanlage überzeugt - urban, vielseitig und ideal für Menschen, die ein lebendiges, aber zugleich entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Kontakt aufnehmen