Kaufpreis 333.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

80336 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Etagenwohnung direkt über dem Forum Schwanthalerhöhe bietet auf ca. 35,9 m² ein helles und freundliches Ambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles oder Studierenden zugeschnitten ist.Helligkeit und Weitblick im Fokus:Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich: Dank der besonders großen Fensterfronten strömt das Tageslicht ungehindert in den Raum und sorgt für eine außergewöhnlich luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 6,5 m² großen, sonnigen Balkon der Platz für einen Tisch bietet. Genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Münchens und entspannte Abende bei Sonnenuntergang unter freiem Himmel.Die Details im Überblick:Lichtdurchflutet: Großzügige Glasflächen für maximale natürliche Belichtung.Separate Küche: Die neuwertige Einbauküche verfügt über ein eigenes Fenster - ein seltener Vorteil, der für optimale Belüftung sorgt.Frisch renoviert: Neue weiße Innentüren und ein zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche verleihen der Wohnung einen frischen, einladenden Look. Top-gepflegtes Gebäude: Sanierungen an Fassade, Balkonen und Fenstern (3-fach verglast) sowie zwei brandneue Personenaufzüge (2024) garantieren einen hervorragenden Zustand.Lage und Konditionen:Die Lage direkt an der Theresienhöhe bietet eine exzellente Infrastruktur und Anbindung - ideal für alle, die das Stadtleben lieben. Ein eigenes kleines Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.Hausgeld: 237 € (bei anteiligen Rücklagen von ca. 10.000 €)Verfügbarkeit: Ab sofort.Ob zur Eigennutzung für Singles oder als Anlageobjekt zur Vermietung an Studenten oder Singles: Die Kombination aus erstklassiger Mikrolage und der beständigen Nachfrage nach kleinem Wohnraum bietet optimale Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietbarkeit.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

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