Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 4

Größe 122 m²

96114 Hirschaid

Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Hirschaid bietet 122 m² auf zwei Ebenen mit modernem Design und energieeffizienter Bauweise. Ideal für Paare oder eine kleine Familie – dauerhaft niedrige Nebenkosten dank guter Rücklagen und nur 5 Parteien im Haus.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 1

Baujahr: 2013

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung in Hirschaid vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung, echte Wohnqualität – und dauerhaft niedrige Nebenkosten dank energieeffizientem Haus. Mit nur 5 Parteien im Haus (seltene Gelegenheit) ist das Haus ruhig und freundschaftlich – zudem ohne Renovierungsstau und mit guten Rücklagen. Mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genießen Sie das Gefühl eines Hauses – ideal für Paare oder eine kleine Familie mit Homeoffice, Gäste oder Hobbies. Alle Detailinfos wie Zahlen, Fakten, Bilder & Besichtigungsvideo finden Sie hier: 👉 Jetzt anschauen & direkt Termin sichern >>> maisonette-wohnglueck.de 📞 Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✨ Highlights auf einen Blick: •123 m² Wohnfläche + großzügiges Dachstudio •4 Zimmer – perfekt für Wohnen & Arbeiten •ca. 40 m² offener Wohn-/Essbereich •Hochwertige Einbauküche mit A+ Markengeräten •Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne •Modernes Vollbad (Dusche + Badewanne + Fenster), Fußbodenheizung •Carport + Stellplatz vorhanden •Kellerraum + Gemeinschaftsräume •Energieeffizientes Haus (Klasse B, Pelletheizung) •Niedrige laufende Nebenkosten •Baujahr 2013 | renoviert 2025 •sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand

Lagebeschreibung

🌿 Lage – entspannen & schnell angebunden: Hirschaid – ideal zwischen Bamberg & Erlangen
➡️ ruhig, grün und gleichzeitig zentral
➡️ perfekt für Pendler und Homeoffice
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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