Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet einen modernen und komfortablen Lebensraum mit Balkon. Die ruhige Lage in Fasanenhof sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, das Internet ist inkludiert und die Nebenkosten sind pauschal.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein entspanntes Wohnumfeld. WICHTIG: Die Nebenkosten sind pauschal und werden nicht abgerechnet, Internet ist inkludiert. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Neben einer komplett erneuerten Elektroinstallation sorgt eine moderne Wärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Isolierverglaste Aluminiumfenster sowie das gedämmte Dach tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und reduzieren die sommerliche Aufheizung deutlich. Je nach Raum wurden pflegeleichte Vinylböden oder Echtholzparkett verlegt, wodurch eine ansprechende Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit entsteht. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Aufgrund der Dachschrägen ist die Stehhöhe im Duschbereich etwas eingeschränkt. Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche. In der Waschküche steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Bereitstellungskosten dafür sind bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Bildern um Einrichtungsbeispiele handelt. Besonders attraktiv: Die angebenen Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und beinhalten einen 1 Gbit/s Internetanschluss. Dadurch profitieren Mieter von einer hohen Kostentransparenz. Strom muss selbst angemeldet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt schätzen. Hinweis: Eine Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist nicht vorgesehen. Gesucht werden längerfristige und zuverlässige Mieter. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - renovierte 3-Zi DG Wohnung - Parkett/Vinylboden - Einbauküche mit Spülmaschine - Waschmaschine - Zentralheizung über Wärmepumpe - Video-GegensprechanlageLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, einem gewachsenen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Quartier im Stadtbezirk Möhringen. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße sowie die zahlreichen Grünflächen und Baumalleen in der Umgebung sorgen für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Der Fasanenhof wurde ursprünglich als reines Wohngebiet konzipiert und zeichnet sich bis heute durch seine großzügigen Freiflächen, verkehrsberuhigten Bereiche und eine hohe Wohnqualität aus.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Stadtbahnhaltestellen im Fasanenhof besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen sowie zur Messe Stuttgart. Auch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Region Stuttgart und darüber hinaus.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht den Fasanenhof zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufstätige, Paare und anspruchsvolle Mieter, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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