Geplantes modernes Reiheneckhaus mit bis zu 5 Zimmern, Terrasse, Garten und Carport. Ideal für Familien in der attraktiven Lage von Bad Aibling.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Modernes Reiheneckhaus mit Garten und Carport in Bad Aibling. Das geplante Haus bietet 103 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, Terrasse, Garten, Carport mit Abstellraum sowie bis zu 5 Zimmern. Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kamin im Wohnbereich ist grundsätzlich möglich. Ebenso kann auf der Terrasse eine offene Pergola realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Das Haus entsteht in einem kleinen Neubauvorhaben mit insgesamt vier Reihenhäusern. Drei Häuser sind bereits vergeben. Für das vierte und letzte Haus besteht aktuell die Möglichkeit, in das Projekt einzusteigen. Die Genehmigungsplanung ist abgeschlossen, der Bauantrag wurde eingereicht und die Ausschreibung der Gewerke wird derzeit vorbereitet. Geplanter Baubeginn ist September 2026, die Fertigstellung ist bis 30.06.2027 vorgesehen. Bemerkungen: Übersicht * Reiheneckhaus mit Terrasse, Garten und Carport * Grundstück 266 m² * Wohnfläche ca. 103 m² * bis zu 5 Zimmer möglich * KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau (KFN)“ möglich * Bauvorbescheid vorhanden * Bauantrag eingereicht * Genehmigungsplanung abgeschlossen * Ausschreibung der Gewerke in Vorbereitung * geplanter Baubeginn ab September 2026 * geplante Fertigstellung bis 30.06.2027 Gesamtinvestition: ca. 660.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten. Die Gesamtinvestition setzt sich aktuell wie folgt zusammen: * Grundstück: 289.000 € * bereits erbrachte Leistungen: 18.000 € * Baukosten Haus: ca. 310.000 € * Planung und Baunebenkosten: ca. 45.000 €Lagebeschreibung
Bad Aibling zählt zu den gefragten Wohnlagen im oberbayerischen Voralpenland und verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Rosenheim sowie die gute Anbindung Richtung München machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv.
Das Projekt befindet sich in ruhiger, zentraler und gewachsener Wohnlage mit angenehmem Umfeld und kurzen Wegen im Alltag.
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