Kaufpreis von 310.000 € für einen 1/8 KG-Anteil an einem Alpin-Haus in Unterwössen mit großzügiger Eigennutzung. Idyllische Lage am Hochgernweg im Chiemgau, ideal für Ferien und Urlaub.
Objektdaten
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS VORAB: Rechtlich smarter KG-Anteil (Kein Grundbucheintrag erforderlich!) Bitte lesen Sie diese Beschreibung aufmerksam durch: Sie erwerben hier kein klassisches Alleineigentum, sondern einen 1/8 Anteil an einer Kommanditgesellschaft (KG), welcher diese großzügige Immobilie gehört. Der Kaufpreis von 310.000 € bezieht sich exakt auf diesen 1/8 KG-Anteil. Ihr großer Vorteil: Da es sich um einen Gesellschaftsanteil handelt, entfällt der bürokratische und teure Weg über das Grundamt. Die Übertragung erfolgt unkompliziert und rechtssicher über die KG. Mit diesem Anteil erwerben Sie das vertraglich garantierte Recht auf 44 Nächte Eigennutzung pro Jahr in diesem traumhaften Objekt. Die intelligente Alternative zum teuren Alleinkauf: Warum 100 % der Anschaffungskosten, der Bürokratie und der Arbeit für ein Ferienhaus tragen, wenn Sie es ohnehin nur wenige Wochen im Jahr selbst nutzen? Mit diesem Co-Ownership-Modell teilen Sie sich das Kapital und die laufenden Kosten fair durch acht, nutzen aber ein erstklassiges, großes Haus, das Platz für bis zu 10 Personen bietet. Das Nutzungskonzept (44 Nächte & Rundum-Sorglos): * Garantierte Eigennutzung: Sie können Ihre 44 Nächte pro Jahr flexibel über ein faires und bewährtes System aufteilen. * Optionale Vermietung: Sollten Sie Ihre Nächte in einem Jahr einmal nicht vollends selbst nutzen wollen, können die freien Tage flexibel vermietet werden, um attraktive Zusatzeinnahmen für Sie zu generieren. *Keine Arbeit, kein Stress: Das Haus wird von einer professionellen Betreuung vor Ort komplett gemanagt. Buchungen, der Empfang von Gästen, Reinigung, Gartenpflege und die laufende Instandhaltung werden komplett für Sie erledigt. Sie reisen einfach an und genießen Ihren Aufenthalt. *Faire Kostenteilung: Alle laufenden Betriebs- und Verwaltungskosten werden exakt und transparent zu 1/8 geteilt. Objekt & Ausstattung Das gesamte Haus inklusive der integrierten Ferienwohnung bietet ein großzügiges Platzangebot und eignet sich perfekt für Urlaube mit der großen Familie, mit Freunden oder als Rückzugsort für Gruppen (insgesamt ausgelegt für bis zu 10 Personen). Oder Sie nutzen das Haus und lassen von uns die Wohnung vermieten so gernerieren Sie im Urlaub auch Einnahmen. Die Immobilie befindet sich aktuell in einer fortlaufenden, gezielten Aufwertungsphase, in der ausgewählte Bereiche kontinuierlich modernisiert werden, um den Komfort und den langfristigen Werterhalt zu sichern. Platz für bis zu 10 Personen im gesamten Objekt - Helle, freundliche Wohn- und Essbereiche - Direkter Zugang zur großen Terrasse und dem idyllischen Garten - Voll ausgestattete Einbauküchen - Mehrere gemütliche Schlafzimmer und modernisierte Bäder - Eigene Gemeinschaftssauna direkt im Haus - Unverbaubarer, traumhafter Bergblick auf die Chiemgauer Alpen und ins Naturschutzgebiet - Absolut ruhige und naturnahe Lage Wanderwege beginnen vor der Haustüre Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung – High-End Alpin-Chic zum Wohlfühlen Das Haus und die integrierte Ferienwohnung sind vollständig und bezugsfertig eingerichtet. Es erwartet Sie ein durchdachtes, sehr stimmiges Gesamtkonzept, das traditionellen Chalet-Charme perfekt mit modernem Komfort verbindet. Bei der laufenden Aufwertung wird penibel auf feinste, natürliche Materialien geachtet: ° Exklusive Bodenbeläge: Im Haus wurden handverlesene, originale Solnhofer Platten verlegt – ein absolutes Naturstein-Highlight, das für zeitlose Eleganz und ein einzigartiges Raumklima sorgt. ° Edle Echtholzdielen: In den Wohn- und Schlafräumen liegen hochwertige Echtholzdielen, die dem Objekt eine wunderbare, gemütliche Wärme verleihen. ° Stimmiges Textilkonzept: Es wurden durchgehend hochwertige Stoffe für Vorhänge, Kissen und Polsterungen gewählt, die perfekt auf das alpine Ambiente abgestimmt sind. ° Komplett löffelfertig eingerichtet: Sie müssen sich um nichts kümmern – von den Möbeln bis hin zur Ausstattung ist alles perfekt aufeinander abgestimmt und für Ihre 44 Nächte im Jahr bereit. ° Eigene Gemeinschaftssauna direkt im Haus ° Großzügige Terrasse und idyllischer Garten mit unverbaubarem, traumhaftem BergblickLagebeschreibung
Die Lage in Unterwössen
Das Haus liegt idyllisch am Hochgernweg in Unterwössen, einer Region im Chiemgau, die vom Massentourismus verschont geblieben ist und echte Lebensqualität bietet.
Sommer: Wander- und Radwege starten direkt an der Immobilie. Der Wössner See und der Chiemsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem liegt das europaweit bekannte Segelflugzentrum Unterwössen in der Nähe.
Winter: Langlaufloipen direkt vor Ort. Erstklassige Skigebiete in 15min erreichbar (wie das Skigebiet Seegatterl/Winklmoosalm) sowie die großen Tiroler Skiregionen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an die Regionen München, Rosenheim, Salzburg und Kitzbühel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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