Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

13156 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 16. Juni 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 in der Schloßallee 45 in Berlin-Niederschönhausen. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und besteht aus einem Vorderhaus mit einem kleinen Seitenflügel. Insgesamt umfasst das Gebäude zwölf Wohneinheiten, die sich auf vier Vollgeschosse sowie eine kleine Einheit im Souterrain verteilen. Die Wohnung bietet einen großzügigen, gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur sowie einem Balkon zur Straßenseite. Hohe Decken, altbautypische Türen, große Fenster und teilweise vorhandene Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand mit Modernisierungspotenzial. Insbesondere die Bodenbeläge sowie Küche und Bad bieten dem künftigen Erwerber die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dadurch bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine großzügige Altbauwohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum in ruhiger, grüner und zugleich gut angebundener Lage suchen.

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