Warmmiete 1.050 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

53639 Königswinter

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter-Oberpleis Ruhige Wohnung am Ortsrand – ideal für eine Person oder ein Paar Miete • Kaltmiete: 900 € • Nebenkosten: 150 € • Gas und Strom müssen selbst beim Versorger angemeldet werden Wohnungsdaten • Wohnfläche: ca. 65 m² • 2 Zimmer • 1. Obergeschoss • Garage mit zusätzlichen Stellplatz im Mietpreis inbegriffen • Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet • Frei ab voraussichtlich August 2026 • Keine Maklerprovision Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit 5 Parteien in einer ruhigen Wohngegend von Königswinter-Oberpleis. Sie bietet eine praktische Raumaufteilung und einen schönen Blick ins Grüne. Wer ruhig wohnen möchte und ein langfristiges Zuhause sucht, ist hier genau richtig. Die Wohnung besticht durch Ihre offene Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon. Für Ihr Auto oder auch als Lagerfläche gibt es eine Garage mit zusätzlichen Stellplatz davor. In Oberpleis gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Königswinter ist 12 km entfernt und die umliegenden Städte, z.B. Bonn erreicht man über die gute Verkehrsanbindung. Ausstattung • Helles Wohnzimmer mit Laminatboden • Küche mit offenen Zugang zum Ess-/ Wohnbereich • Separates Schlafzimmer mit Laminatboden • großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne •Fußbodenheizung • eigener Kellerraum • Waschmaschinenanschluss in einem gemeinschaftlichen Wasch-/und Trockenraum im Keller Weitere Informationen • Eigene Gasheizung (eigene Abrechnung mit dem Versorger) • Strom wird ebenfalls vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet • Nichtraucher werden bevorzugt • Haustiere sind leider nicht erlaubt Für wen ist die Wohnung geeignet? Die Wohnung eignet sich besonders für: • Eine Einzelperson • Ein Paar • Berufstätige mit regelmäßigem Einkommen • Menschen, die langfristig mieten möchten Die Wohnung ist nicht geeignet für: • Wohngemeinschaften (WGs) • Familien oder größere Haushalte • Personen mit Haustieren Besichtigung und Anfrage Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie bitte eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: • Wer und wie viele Personen einziehen möchten (Name, Alter, Grund des Umzugs) • Ihre berufliche Situation • Ihr ungefähres Einkommen • Gewünschter Einzugstermin Besichtigungstermine werden nach Prüfung der Anfragen vergeben. Eine aktuelle Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise sind im Idealfall mitzusenden, spätestens zum Besichtigungstermin mitzubringen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Mit freundlichen Grüßen Vanessa Kuschke

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