Kaufpreis 1.400.000 €

Zimmer 4

Größe 163 m²

83646 Bad Tölz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Auf 163 m² Wohnfläche erwartet Sie in dieser Penthouse-ähnlichen Dachgeschosswohnung ein einmaliges Raum- und Lebensgefühl. Die großzügige Wohnung mit hohen Decken erstreckt sich über den gesamten Grundriss des Hauses. Die Räume wurden mit viel Liebe zu Offenheit, Licht und barrierefreiem Komfort gestaltet. Das Herzstück ist das traumhafte, ca. 63 m² große Wohnzimmer mit Terrasse und Balkon, das Sie mit seiner Weite und dem Zugang zu den idyllischen Außenbereichen verzaubern wird. Die Architektur fängt die Sonnenlage am Kalvarienberg perfekt ein: Zwei Dachterrassen nach Süden und zwei große Balkone nach Osten und Westen lassen den Tag beim Frühstück mit der Morgensonne beginnen, mittags im Süden Energie tanken und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang im Westen genießen.Dieses Zuhause schenkt Ihnen absolute Geborgen- und Privatheit über den Dächern von Bad Tölz. Es ist perfekt für Paare oder Best-Ager, die sich von einem zu groß gewordenen Haus verkleinern, aber Luxus und Platz nicht missen möchten. Eine moderne Wohnraumbelüftung sorgt im Winter auch für ein Wohlfühlklima. Die barrierefreie Gestaltung - vom Aufzug direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung bis zu den schwellenfreien Übergängen - sichert Ihnen ein unbeschwertes Leben bis ins hohe Alter. Mit vier Zimmern und zwei Bädern ist zudem reichlich Platz für Gäste, Enkel oder ein großes Homeoffice mit Terrasse und Blick vom Schreibtisch auf die Kalvarienkirche.Hier wohnen Sie nicht einfach nur; Sie finden hier Ihre private Ruhe-Oase, in der Sie bei offenen Terrassentüren nur das Zwitschern der Vögel erreicht. Kein Exposé kann ein Erleben dieser einmaligen Wohnung ersetzen, überzeugen Sie sich selbst.

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