Kaufpreis 231.000 €
Zimmer 3
Größe 82 m²
51107 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.Zum provisionsfreien Verkauf steht eine seit Januar 2020 vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch eine solide Vermietung, einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine attraktive Raumaufteilung.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde bereits saniert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist an zuverlässige sowie angenehme Mieter vermietet, die das Objekt sorgfältig behandeln. Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Die monatliche Kaltmiete beträgt 820,00 EUR zuzüglich 283,00 EUR Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen.Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2026 auf 417,00 EUR, wovon rund 153,00 EUR nicht umlagefähig sind.Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten, die sich auf vier Mehrfamilienhäuser verteilen. Die gepflegte Wohnanlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und stellt eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage dar.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1437-25 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonoviÄhnliche Angebote
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