Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 7

Größe 279 m²

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt mit zwei Wohneinheiten, großzügigen Grundrissen und einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2021. Mit insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 149 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Eine großzügige Diele mit viel Platz für eine Garderobe führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ein gemütliches Gartenhäuschen lädt zu entspannten, wettergeschützten Stunden im Freien ein. Die beiden Schlafzimmer bieten außergewöhnlich viel Platz. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Von der zentralen Diele sind alle Räume erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Das vollunterkellerte Haus wurde 2021 unter Begleitung eines Energieberaters umfassend energetisch saniert. Zu den Maßnahmen zählen eine neue Heizungsanlage, Fassaden- und Dachdämmung, moderne Dreifachverglasung sowie eine Photovoltaikanlage. Eine 11-kW-Wallbox und eine Entkalkungsanlage ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Mindestens vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Immobilie durch die Möglichkeit einer Aufstockung weiteres Entwicklungspotenzial.

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