Kaufpreis 635.000 €

Zimmer 2

Größe 102 m²

97074 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

- Mönchberg-Park - ehemaliges US-Hospital - Altbau unter Denkmalschutz - hochwertig renoviert 2011/12 - Offen gestalteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Zwei Terrassen - Überdachung durch die Arkaden - ca. 100qm Garten - Rasenfläche - seit 2022 vermietet (Eigenbedarfskündigung möglich) Diese luxuriöse, neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zum Objekt zählen neben zwei schönen, sehr großzügigen Zimmern nicht nur ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den zugehörigen 100 qm Garten erreichen Sie über die Loggia und können die frische Luft mitten in der Stadt genießen. Eine Einbauküche mit separatem Vorratsraum, ein Kellerraum (34qm) mit privatem Zugang, Fenster und Strom und Waschmaschinenanschluss sowie ein Carport-Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung gehört zu einem Ensemble, in dem sehr selten Wohnungen verkauft werden. Die Eigentumswohnung wird provionsfrei verkauft. Ausstattung: - Eichenparkett - offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Zugang zu Loggia und Garten - moderne Küche mit Kochinsel - separater Vorratsraum mit Kühlschrank und Vorratsschrank - 19qm Loggia überdacht durch Arkaden - ca. 100qm Garten / Rasenfläche - Schlafzimmer mit Zugang zu separater Terrasse (ca. 16qm) und en-suite Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster - separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - zwei großzügige Kellerräume mit privatem Zugang, Strom und Waschmaschinenanschluss (ca. 34qm) Lage: .- zentrale Lage Mönchberg / Frauenland - gute, nahe gelegene Busanbindung - ca. 20 Gehminuten zur Innenstadt Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Frauenland in Würzburg. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhaus und Einkaufszentrum vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios sowie ein Spa sind unmittelbar zu erreichen. Sonstiges: - Hohe Decken - Eichenparkett - Fußbodenheizung - dezentrale Abluftanlage - Entkalkungsanlage Keine Makler-Anfragen gewünscht.

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