Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 4

Größe 83 m²

12103 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Aktuell wird die Wohnung als 4er-Wohngemeinschaft genutzt und verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Balkon.Der klassische Altbaucharme zeigt sich insbesondere in den schönen Parkettböden in den Wohnräumen sowie den originalen Dielen im Flur. Große Fenster und die angenehmen Raumproportionen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Die Wohn- und Schlafräume befinden sich in einem gepflegten Zustand. Auch das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos. Modernisierungspotenzial besteht vor allem in der Küche, die sich ideal nach eigenen Vorstellungen neu gestalten lässt.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die neuwertige Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023, die sich direkt in der Wohnung befindet und eine unabhängige sowie effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.Dank der vier gut geschnittenen Zimmer eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, Wohngemeinschaften oder als langfristige Kapitalanlage. Der begrünte Innenhof und der Balkon runden das attraktive Gesamtbild ab.

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