Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

92237 Sulzbach-Rosenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier können Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen!Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu den hellen und freundlich gestalteten Wohnräumen bietet. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Angrenzend befinden sich das lichtdurchflutete Esszimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und sich ebenso als Hobby- oder Gästezimmer eignet. Ein Kinderzimmer auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot.Das kompakt und funktional ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Das großzügige Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft. An kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.Im Dachgeschoss erwarten Sie die privaten Rückzugsorte der Familie. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Ein weiterer Schlafraum mit angrenzendem Loungebereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Jugend- oder Gästebereich.Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum für alles zur Verfügung, was nicht täglich benötigt wird.Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten mit herrlichem Blick in die angrenzende Natur. Hier genießen Sie entspannte Sonnenstunden, während Kinder und Haustiere reichlich Platz zum Spielen und Toben finden. Der überdachte Freisitz bietet den idealen Rahmen für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Doppel-Carport zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt sind die erfreulich niedrigen Heizkosten der vorhandenen Infrarotheizung. Diese belaufen sich derzeit auf lediglich ca. 1.600 € pro Jahr und sorgen für gut kalkulierbare laufende Energiekosten.

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