Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

41849 Wassenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

NEUBAUQUARTIER WASSENBERG10 Reihenhäuser | 2 Doppelhaushälften | KfW 40 EEIn Wassenberg entsteht ein modernes Neubauquartier mit insgesamt zwölf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Projekt verbindet energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort mit den Vorteilen einer ruhigen Wohnlage.Die erste Bauphase umfasst vier Reihenhäuser und wird voraussichtlich im 1. Quartal 2027 fertiggestellt. In der zweiten Bauphase entstehen weitere sechs Reihenhäuser sowie zwei großzügige Doppelhaushälften.Die Wohnflächen reichen von ca. 139 m² bis ca. 163 m². Die Grundstücke und Gärten umfassen zwischen ca. 192 m² und 276 m².Die Kaufpreise beginnen ab 435.000 EUR.Architektur & WohnkonzeptBesonders hervorzuheben ist das durchdachte Wohnkonzept. Bereits im Erdgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Dadurch bieten die Häuser bereits heute die Voraussetzungen für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer.Die Doppelhaushälften verfügen zusätzlich über weitere Wohnfläche und bieten damit zusätzlichen Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.Energieeffizienz & AusstattungDas Projekt erfüllt den KfW-40-EE-Standard und überzeugt durch moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlagen, Fußbodenheizung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Zukunftssicherheit.Projekt-Highlights. KfW-40-EE-Effizienzhausstandard. Wärmepumpe und Photovoltaik. Fußbodenheizung. Wohnflächen von ca. 139 m² bis ca. 163 m². Grundstücke von ca. 192 m² bis ca. 276 m². Flexibles Raumkonzept mit Zimmer im Erdgeschoss. Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Terrasse und Garten. Moderne Architektur. Ruhige Wohnlage. Attraktiv für Eigennutzer und KapitalanlegerFinanzierung & FörderungMGM Properties begleitet Sie auf Wunsch nicht nur bei der Auswahl der passenden Einheit, sondern auch bei der Finanzierung.Wir prüfen für Sie:. Eigennutzung oder Kapitalanlage. KfW-Fördermöglichkeiten. Förderdarlehen und Zuschüsse. AfA-Möglichkeiten bei Vermietung. Finanzierung mit oder ohne Eigenkapital. Individuelle Monatsrate und WirtschaftlichkeitDie Kombination aus energieeffizienter Bauweise, moderner Ausstattung und flexiblen Grundrissen schafft attraktive Voraussetzungen für langfristige Werthaltigkeit und nachhaltige Vermögensbildung.Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von MGM Properties - Ihrem internationalen Partner für exklusive Immobilien.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs kontaktieren Sie uns gerne direkt.

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