Moderne 2-Etagen-Wohnung von 2016 mit großem Wohnraum und Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, Bad und integrierte Küche im offenen Raumkonzept. Schöner Blick auf die Insel Mainau.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Moderne 2-Etagen-Wohnung in 2,5 geschossigem Flachdach-Whs., Baujahr 2016. Große Dachterrasse nach Süd. Sehr gut gedämmte Wände aus Gasbeton. Energieausweis. Im 1. OG 3 Zimmer (z.B. Schlaf-, Arbeitszimmer) sowie Bad (Wanne, Dusche Becken, WC mit Fenster). Im 2. OG großer, heller Wohnraum mit bodentiefer Vollverglasung nach Süd zur Dachterrasse hin, mit Teilseeblick zur Insel Mainau (zum Grillen geeignet). Integrierte Einbauküche. Im EG gemeinsamer Technik- und separater kleiner Abstellraum. Großer Carport und optional kleiner zusätzlicher PKW-Stellplatz. Ggf. Gartenanteil. Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Alle Räume hell, ebene Decken, teils Vollverglasung mit el. Rollläden. Stark wärme- und schalldämmende Gasbetonwände. Zentrale moderne Gasheizung, unterstützt durch Solar-Warmwasseranlage. Vollausgestattet sind Bad (Dusche, Wanne, Becken, WC, Fenster), Küche (Elektroherd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine). Im EG Technikraum kleiner Abstellraum. Großer Carport für PKW und Fahrräder, ggf. zusätzlich kleiner PKW-Stellplatz. Auf Wunsch Gartenanteil.Lagebeschreibung
Ggü. Blumeninsel Mainau gelegen, in ruhiger Innenlage und doch zentral im bekannten Bodensee-Urlaubsort Uhldingen-Mühlhofen, Stadtteil Unteruhldingen. In Sichtweite Insel Mainau, Rokoko-Klosterkirche Birnau, Konstanz. Umfangreiche örtliche Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken, Einkaufszentren. Der öffentliche Nahverkehr erschließt von benachbarter Haltestelle das Stadtzentrum, sowie Überlingen, Meersburg, Birnau. Mit der Fähre ist Konstanz binnen 20 Min. erreichbar. In 90 m Entfernung Yachthafen und Linienschiff-Anlegestelle mit sehr schöner Promenade, in 200 m das öffentliche Seebad, in 300 m Distanz die Weltkulturerbe-Pfahlbausiedlung. Trotzdem lärmgeschützte Innenlage, auch in Urlaubszeit. Laut Stadtplanungsamt "Premiumlage". In 300 m Umkreis Hotels, 2 Fischgaststätten, Cafes, Lebensmittel-Einkaufsgeschäft, Bushaltestelle, Bankautomat. Mit Bussen ist schnell das Stadtzentrum erreichbar, sowie die Nachbarstädte. Gute medizinische Versorgung, Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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