Einfach behagliche 63 m²-2-Zimmer-Wohnung in Monheim mit moderner Ausstattung und schönem Balkon. Ideal für Einwohner mit einem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen über €3000.
Objektdaten
Objektbeschreibung
+++ Kontakt Nummer unten+++ Bitte bewerben Sie sich, wenn Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen über €3000 liegt. Die Häuser wurden 1973 erbaut und in 2025 umfassend modernisiert, inkl. EBK mit neuen Böden ausgestattet und bieten eine schöne grüne Aussicht von Balkonen. Der Balkon ist mit Markise ausgestattet, sodass man den Sommer dort sehr gut genießen kann. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Monheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Fußballstadion (Heinrich-Häck-Stadion) – ideal für Sportbegeisterte oder für alle, die die besondere Atmosphäre an Spieltagen genießen möchten. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnqualität, da das Haus in einer Nebenstraße liegt. Undgenießen Sie einfach nur einen schönen Spaziergang in einem der grünsten Stadtteile Monheims. Dieser Stadtteil bietet Ihnen und Ihrer Familie viel mehr, als auf den ersten Blick ersichtlich ist. Durch die Nähe zum Rhein, nach Leverkusen, Düsseldorf und Köln, können zukünftige Ausflüge geplant werden. 50m zur nächsten Bushaltestelle. Vor Ortfinden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Turkische Laden, Apotheken, Banken und einen Drogeriemarkt. Selbst Restaurants und Imbisse sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Monheim bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie das Schloss Garath, eine Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung, das Kultur- und Bürgerhaus, ein Altenzentrum, eine Feuer- und Rettungswache und Ärzte. Für die Kleinen gibt es mehre Kindergärten, Gebürenfrei Kindertagesstätte zum Auswahl, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftshauptschule, die sich in direkter Nähe zu dieser Wohnung in Monheim-Berliner viertel befinden. Kontakt Nummer: +491732348317 Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: • Laminatboden in allen Räumen • Vinyl Boden in der Küche • neue Einbauküche mit alle E-Geräte (Herd, Backoffen, Kühlschrank, Dünstabzugshaube, Spüle, Spülmachine) • Wände frisch gestrichen • Holzdecke • Modernes Fliesendesign im Bad • Badezimmer mit Badewanne • Rauchmelder inkl. jährl. Wartung • Frisch, weiß lackierte Türen und Heizkörper • Fernwärmeanschluss (separater Versorgungsvertrag mit E.ON notwendig) • Abstellkammer • Außenstellplatz (nach Verfügbarkeit) • Einbuaschrank in Schlafzimmer • Kunststoff-Thermofenster • Balkon mit Markiese • FITNESSSTUDIO im Kellerraum zur Gemeinsamenutzung • Waschkämmer zur Gemeinsamenutzung • Waschmachine sowie Trockner zur Gemeinsamenutzung • Mindestmietdauer: 12 MonateLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohngegend von Monheim. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte in kürzester Zeit. Die Autobahnen A59 und A542 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf, Köln und Leverkusen – perfekt für Pendler.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Langenfeld, von dem aus Sie zügig in die Innenstädte von Düsseldorf oder Köln gelangen. Radfahrer profitieren von gut ausgebauten Radwegen entlang des Rheins, der nur wenige Minuten entfernt ist.
Für Freizeit und Erholung sorgt nicht nur die Rheinnähe, sondern auch das fußläufig erreichbare Fußballstadion – ein Highlight für Sportfreunde und Eventbesucher. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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