Kaufpreis 229.900 €

Zimmer 7

Größe 218 m²

02994 Bernsdorf

Geniesse 219 m² Wohnfläche mit Wintergarten und einem großen Garten mit Obstbäumen. Ideal für Familien mit Kleintieren. Mit zwei Garagen, einer Werkstatt und einem gepflegten Innenhof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1850

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

219 m² Wohnfläche | Wintergarten | Garten mit Obstbäumen | Kleintierhaltung möglich Von 249.900 € auf 229.900 € reduziert! Manche Immobilien bieten Wohnfläche. Andere bieten ein großes Grundstück. Wieder andere verfügen über Garagen oder Nebengebäude. Dieses Anwesen vereint alles miteinander. Am ruhigen Ortsrand von Großgrabe erwartet Sie ein gepflegtes Familienanwesen mit rund 219 m² Wohnfläche, großzügigem Innenhof, Werkstatt, zwei Garagen, mehreren Nebengebäuden, Wintergarten sowie einem insgesamt ca. 1.780 m² großen Grundstück mit Garten, Obstbaumbestand und direktem Zugang bis zum Saleskbach. Ein Angebot dieser Größenordnung ist heute nur noch selten zu finden. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Handwerk, Selbstständigkeit, Hobby oder Kleintierhaltung – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über ein gewöhnliches Einfamilienhaus hinausgehen. ________________________________________ Das Wichtigste auf einen Blick •Kaufpreis reduziert auf 229.900 € •ca. 218,99 m² Wohnfläche •ca. 1.780 m² Grundstück •7 Zimmer •Baujahr Ursprungshaus ca. 1850 •Aufstockung 1922 •Erweiterung des Wohnhauses 1995/1996 •2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss •2 Küchen •2 Bäder •separates WC im Dachgeschoss •Wintergarten Baujahr 2001 •Dach Haupthaus 2015 erneuert •Öl-Brennwertheizung Weishaupt •2 Garagen •Werkstatt •Waschhaus •Schuppen •Heuschober •Hühnerstall •mehrere Lager- und Nutzflächen •3 zusätzliche Pkw-Stellplätze •Garten mit Obstbäumen •Brunnen zur Gartenbewässerung •Grundstück bis zum Bachlauf •Kleintierhaltung möglich •ruhige Ortsrandlage Ein Haus für Menschen, die mehr Platz benötigen Wer heute nach einem Haus sucht, stellt schnell fest: Große Wohnflächen sind selten. Große Grundstücke ebenfalls. Zusätzliche Werkstatt- und Nutzflächen sind oft gar nicht vorhanden. Genau hier liegt die besondere Stärke dieses Anwesens. Die Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum für eine Familie, sondern zusätzlich zahlreiche Gebäude und Flächen, die individuell genutzt werden können. Vom Hobbyhandwerker über den Selbstständigen bis hin zur Familie mit Platzbedarf findet hier jeder seinen eigenen Bereich. ________________________________________ Wohnen auf drei Ebenen Die insgesamt rund 219 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst einen nahezu eigenständig nutzbaren Wohnbereich mit: •Küche •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Badezimmer mit bodentiefer Dusche •weiteren Nutz- und Abstellräumen Ideal beispielsweise für: •Großeltern •erwachsene Kinder •Gäste •Homeoffice •Mehrgenerationenwohnen Obergeschoss Hier befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Besonders hervorzuheben sind: •großzügige Wohnküche mit Essbereich •helles Wohnzimmer •Schlafzimmer •Arbeitszimmer •großes Badezimmer mit Eckbadewanne •Wintergarten Der Wintergarten bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: •Kinderzimmer •Gästezimmer •Hobbyraum •Arbeitsbereich •Ankleide Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Hof, Werkstatt und Nebengebäude – der besondere Mehrwert Der befestigte Innenhof prägt den Charakter dieser Immobilie. Er bietet: •viel Bewegungsfreiheit •kurze Wege •zahlreiche Stellmöglichkeiten •angenehme Privatsphäre Hinzu kommen: Nebengebäude 1 •zwei Garagen •Werkstattbereich •Lagerflächen •Heuschober Nebengebäude 2 •Werkstatt •Hühnerstall •Waschhaus •weitere Nutzräume Nebengebäude 3 •zusätzliche Lager- und Abstellflächen •vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Gerade diese Kombination macht das Anwesen für Handwerker, Tierhalter oder Menschen mit platzintensiven Hobbys besonders interessant. Garten mit Obstbäumen und Bachlauf Hinter den Gebäuden öffnet sich ein großzügiger Gartenbereich. Hier wachsen unter anderem: •Apfelbäume •Kirschbäume •Pfirsichbäume •Walnussbaum Zusätzlich stehen ein Brunnen zur Bewässerung sowie eingezäunte Bereiche für Kleintierhaltung zur Verfügung. Das Grundstück reicht bis zum Saleskbach und vermittelt einen naturnahen Charakter mit viel Freiraum. Modernisierungen und Investitionen In den vergangenen Jahrzehnten wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem: •Erweiterung Wohnhaus 1995/1996 •Wintergarten 2001 •Dacherneuerung Haupthaus 2015 •Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden •laufende Wartung der Heizungsanlage •Blitzschutzanlage vorhanden •vollbiologische Kleinkläranlage •Solarunterstützung auf Nebengebäude Dadurch präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Lagebeschreibung

Großgrabe ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Bernsdorf in der Oberlausitz.
Die Ortsrandlage verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Bernsdorf, Hoyerswerda, Kamenz und weitere regionale Zentren sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Lausitzer Seenland mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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