Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
65428 Rüsselsheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rüsselsheim am Main überzeugt mit viel Potenzial und einer hervorragenden Anbindung an die Natur. Das Objekt bietet auf 120 m² Wohnfläche vier Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein vollständiges Bad und ein praktisches Gäste-WC.Das Hauptgebäude ist aus ca. 1935, der Anbau ca. 1950 und Sanierung des Hauses in 2007. Das Haus wurde zwischen 2007 und 2010 teilsaniert und verfügt überwiegend über eine 10 - 12 cm Fassadendämmung sowie erneuerte Strom- und Wasserleitungen aus dem Jahr 2007, was künftige Investitionen in diesen Bereichen deutlich reduziert. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung. ( Brenner aus 1994 , Rest neuer) Im Erdgeschoß wurde eine moderne Fußbodenheizung nachgerüstet Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die dem Haus ein solides und pflegeleichtes Erscheinungsbild verleihen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit separatem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Highlight ist der bereits im Rohbau stehende Anbau, der die Möglichkeit eröffnet, das Objekt zu einem Zweifamilienhaus auszubauen. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend sowohl für Familien mit Wachstumsplänen als auch für Kapitalanleger, die langfristig denken.Das Grundstück mit rund 400 m² bietet einen pflegeleichten Garten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Lage mit eigenem direktem Zugang zum Stadtwald macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten.Energieausweis ist in ArbeitNichts Passendes dabei?
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