Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
79183 Waldkirch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das historische Stadthaus in zentrumsnaher Lage von Waldkirch wurde ursprünglich im Jahr 1837 errichtet und im Jahr 1973 umfassend saniert. Weitere Modernisierungen - insbesondere in der Erdgeschosswohnung - erfolgten in späteren Jahren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsoptionen.Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über einen kleinen Innenhof sowie einen Garten, der sich bis zum angrenzenden Gewerbekanal erstreckt. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 284 m2.Das Gesamtanwesen befindet sich in einem der letzten Renovierung entsprechenden, durchschnittlichen Unterhaltungszustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Durch gezielte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lassen sich neben der Erhöhung des Wohnkomforts auch nachhaltige Wertsteigerungen erzielen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf, Mehrgenerationenobjekt oder als nachhaltige Kapitalanlage durch Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven - ideal für kreative Eigennutzer oder Investoren, die das volle Potenzial dieses Objekts ausschöpfen möchten.Optional besteht die Möglichkeit, die benachbarte Immobilie (Lange Str. 100) zusätzlich zu erwerben, um weitere attraktive Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten zu schaffen.