Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

82024 Taufkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 17. Juni 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein schönes Appartement in ruhiger Lage im Erdgeschoß mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung ist nach Osten hin orientiert. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Weiter steht ein Tiefgaragenstellplatz mit zum Verkauf. Dieser ist aktuell vermietet, kann aber mit einer 14 Tagesfrist gekündigt werden. Das Anwesen selber befindet sich optisch in einem guten Zustand. Die vorhanden Rücklagen betrugen zum 31.12.2024 ca. 199.929,04 € für die Wohnungen und 15.446,85 € für die Tiefgarage sowie einer zugeführten Sonderumlage von 100.000,00 €. Lt. Auskunft der Hausverwaltung und hervorgehend aus den Protokollen der ETV, steht eine umfangreiche Fassadensanierung an, weiter steht der Anstrich der Treppenhäuser mit an, sowie in naher Zukunft die Sanierung der Dächer , da es hier vermehrt zu Schäden durch Wassereintritt kam. Ebenso die Erneuerung der Heizungsanlage bzw. Umrüstung auf Fernwärme, wobei letzteres bei der ETV 2025 erst einmal zurück gestellt wurde. Für den Erwerber ist somit in den kommenden Jahren mit Sonderumlagen zu rechnen. Diese wurde beim ausgeschrieben Kaufpreis bereits berücksichtigt.

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