Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 6
Größe 131 m²
89415 Lauingen (Donau)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In ruhiger und angenehmer Lage von Lauingen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und alle, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung legen.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während ein separates Büro ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice bietet. Die großzügige Essküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und bietet zusätzlichen Freiraum.Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und eröffnet somit interessante Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Vorstellungen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber eröffnet. Ergänzend stehen eine Garage mit praktischem Nebenraum sowie ein Freisitz zur Verfügung; hierbei ist zu beachten, dass das Garagendach Instandsetzungsbedarf aufweist. Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität, Platzangebot und eine attraktive Lage - ideal für Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.