Kaltmiete 1.550 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
88450 Berkheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 75 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses TOP ausgestattete Einfamilienhaus bietet über zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Der offen gehaltene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit stilvoller Einbauküche und Speis bildet das Herzstück des Wohnens, ist nach Süden ausgerichtet und wird somit ganztags mit natürlichem Sonnenlicht durchflutet. Über eine Balkontüre im Essbereich ist die sonnige Terrasse erreichbar. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein heller Büroraum, der aber auch als viertes Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Für Besuch wurde im Erdgeschoss ein Gäste-Bad mit bodenebener Tropendusche eingerichtet. So haben Gäste ihr eigenes Tageslichtbad. Über die Treppe gelangt man in die eindrucksvolle Galerie im Obergeschoss, von wo aus man in sämtliche andere Räume gelangt. Drei praktisch geschnittene Schlafräume, ein sinnvoll gestalteter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken und das imposante Tageslichtbad. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer geräumigen, bodenebenen Tropendusche, einer angesagten Trapezbadewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und beleuchtbarem Spiegel und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich der Technikraum, indem die Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wasserenthärtungsanlage, ein weiterer Waschmaschinenanschluss mit Waschbecken und die zentrale Staubsauganlage befindet. Die überbreite Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei PKW und mehrere Fahrräder und ist mit einem Waschbecken ausstaffiert. Von der Garage gelangen Sie über eine Hintertür ebenfalls in den Garten. Ausstattungsmerkmale: -Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe -zentral kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Wasserenthärtungsanlage -zentrale Staubsauganlage -hochwertige Einbauküche mit Geräten -Netzwerk im gesamten Wohnbereich -zahlreiche TV-Anschlüsse (SAT-Antenne) in nahezu allen Räumen -energieeffiziente 3-fachverglaste Kunststofffenster mit wertigem Marmorsims -moderne strukturierte Türblätter in Holzoptik -Böden: strukturierter Vinyl mit Phasen, moderne Fliesen -Wände: verputzt mit Feinputz Haustierhaltung und das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. ACHTUNG: Es wird ein Mietverhältnis auf 5 Jahre angestrebt mit Option zur Verlängerung! Bei Interesse nehmen Sie bitte ausschließlich via Kontaktformular oder e-Mail Kontakt auf. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Beschreibung zu ihrer Person. Mehr Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.stuber-immobilien.de. Ansprechpartner: Daniel Stuber Mobil: 0179-2963445