Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

89340 Leipheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Leipheim verbindet ein helles Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Umfeld auf rund 96 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 1995 errichtet, regelmäßig modernisiert und zuletzt 2020 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.Mit nur acht Wohneinheiten im Haus bietet die Immobilie eine angenehm überschaubare und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Alltagstauglichkeit suchen.WOHNKONZEPTDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Ausstrahlung. Von hier aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, etwa für Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder Familie. Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.AUSSTATTUNGDie Ausstattung verbindet Pflegeleichtigkeit mit wohnlicher Atmosphäre. Im Eingangsbereich und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, während im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche Laminatboden vorhanden ist; im Schlafzimmer sorgt Teppichboden für eine behagliche Note.Besonders praktisch ist das modern ausgestattete Badezimmer mit großem Waschbecken und hochwertigem Einbauschrank, der in der Wohnung verbleibt. Ebenfalls enthalten ist die Holzküche inklusive Elektrogeräten, sodass ein wesentlicher Teil der Einrichtung bereits übernommen werden kann.WEITERE MERKMALEBeheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Hausmeisterservice unterstützt die laufende Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

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