Warmmiete 1.990 €
Zimmer 5
Größe 160 m²
83131 Nußdorf a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer von einem Zuhause mit Charakter, Geschichte und einer außergewöhnlichen Lage träumt, findet hier etwas, das auf dem Mietmarkt nur selten zu finden ist. Zur Vermietung steht eine denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit rund 160 m² Wohnfläche in einem liebevoll sanierten Bauernhaus aus dem Jahr 1743. Das Haus liegt oberhalb von Nußdorf am Inn in traumhafter Berglage und bietet einen herrlichen Blick auf Heuberg, Kranzhorn, Kaisergebirge und Wendelstein. Hier verbindet sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort: originale Holzdielen, antike Baumaterialien, ein gemütlicher Holzofen mit Ofenbank, restaurierte Einbauschränke und viele liebevoll erhaltene Details verleihen dem Haus eine Wohnatmosphäre, die man heute kaum noch findet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein offener Essbereich, eine separate Küche mit Fußbodenheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über die originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei großen Schlafzimmern, einer Ankleide und einem großzügigen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und Fußbodenheizung. Zur Doppelhaushälfte gehören außerdem eine sonnige Süd-West-Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ein bepflanztes Natursteinrondell, ein umlaufender Balkon sowie ein Holzschuppen. Glasfaser-Internet und SAT-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für zeitgemäßen Komfort. Besonders beeindruckend ist die Lage: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wanderwege auf Heuberg, Kranzhorn, Feichteck und Hochries. Gleichzeitig erreicht man Nußdorf, Rosenheim und die Autobahn in wenigen Minuten. München ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Nach Kufstein braucht man 20. Ich verlasse das Haus ausschließlich aufgrund eines Auslandsaufenthalts und trenne mich nur schweren Herzens von diesem besonderen Ort. Das Haus, die Ruhe, die Natur und die außergewöhnlich angenehme Nachbarschaft haben die vergangenen Jahre zu etwas Besonderem gemacht. Gesucht wird idealerweise ein Nachmieter zum 01.08. oder 01.09., der dieses einzigartige Zuhause ebenso zu schätzen weiß. Die vorhandene Einbauküche sowie ein Großteil der stilistisch zum Haus passenden Einrichtung können nach Absprache übernommen werden. Wer die Gemütlichkeit alter Bauernhäuser liebt, gerne in der Natur lebt und dennoch eine gute Anbindung schätzt, wird sich hier vom ersten Moment an zuhause fühlen. Noch ein paar meiner Geheimtipps für euch: 1. Versteckte Kletterwand, ca. 10 Minuten Fußweg. 2. Heuberg/Kitzstein/Kindlwand, ca. 2 Stunden Wanderweg (Startplatz für Gleitschirmflieger) 3. Kranzhorn, ca. 2,5 Stunden Wanderweg, super leckeres Almessen 4. Pi-See, ca. 20 Minuten Fußweg, baden und paddeln 5. Riedlberg Aussichtsgipfel, ca. 5 Minuten Fußweg, ideal für einen Abendspaziergang, auch geeignet für weniger Wanderbegeisterte (siehe Bilder) 6. Bewerbungen mit dem Codewort: "Dielenboden" werden bevorzugt behandelt ;-)