Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 14
Größe 306 m²
67063 Ludwigshafen am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Ludwigshafen-FriesenheimDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer fortlaufend modernisierten Immobilie. Die durchdachte Aufteilung sowie die flexible Nutzbarkeit machen das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant.Auf einer Gesamtfläche von ca. 306 m² stehen rund 240 m² Wohnfläche sowie ca. 66 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Immobilie umfasst eine Wohneinheit im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss sowie eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch die Gewerbeeinheit, die zusätzliche Ertragsmöglichkeiten eröffnet.Das um 1900 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem guten und gepflegten Zustand, der den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.In einer ruhigen Lage von Ludwigshafen-Friesenheim gelegen, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die ausgewogene Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft vielseitige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Ob als renditestarke Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial oder als Kombination aus Eigennutzung und gewerblicher Nutzung - dieses Wohn- und Geschäftshaus eröffnet seinem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine nachhaltige Werthaltigkeit.