Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
Größe 96 m²
91541 Rothenburg ob der Tauber
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Frei ab: 17. Juni 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt präsentiert sich als charmantes freistehendes Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück von etwa 553 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² entfaltet sich der Raum über zwei gut geschnittene Etagen. Die Immobilie verfügt über ein Kellergeschoss, verbunden mit dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Zusätzlich eröffnet das nicht ausgebaute Dachgeschoss interessante Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Erweiterung, natürlich abhängig von behördlichen Genehmigungen. Praktische Anbauten, wie ein Windfang am Haupteingang, ergänzen den funktionalen Charakter des Hauses. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der zwei Räume verbindet, oder auf der einladenden Terrasse im Freien. Auch der Garten mit seinem Gartenhaus und dem überdachten Freisitz bietet Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Eine solide Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung. Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich und altersgemäß beschrieben, was Renovierungsbedarf impliziert. Im Kellergeschoß sind altersbedingte Feuchtigkeitserscheinungen zu erkennen, die bei zukünftigen Maßnahmen berücksichtigt werden sollten. Somit bietet das Objekt eine ausgezeichnete Basis für Käufer, die ihre kreativen Modernisierungswünsche verwirklichen möchten. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit viel Potenzial, die insbesondere Familien mit Kindern in einer angenehmen Wohnlage anzieht. Der gepflegte, eingezäunte Garten schafft ein sicheres Umfeld für Spiel und Entdeckung. Was die Parkmöglichkeiten betrifft, so überzeugt die massive Garage, ergänzt durch einen Stellplatz direkt davor. Weitere Optionen sind bequem im öffentlichen Straßenbereich verfügbar. Ein zusätzlicher Vorteil ist der sofortige Leerstand: Nach Abschluss des Kaufes kann die Immobilie kurzfristig bezogen oder anderweitig genutzt werden.