Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 2
Größe 106 m²
65195 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Innenhoflage im Wiesbadener WestendDiese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Lage des Wiesbadener Westends, nur rund 1,2 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung liegt im Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1901 und vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort.Die Wohnräume erstrecken sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss des ruhigen Innenhofgebäudes. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die geschützte Lage abseits des Straßenverkehrs schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Privatsphäre.Auf ca. 105,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche im zweiten Obergeschoss, die viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen bietet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen.Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche und präsentiert sich in einem zeitlosen, hochwertigen Design.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof. Sie bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen und verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnwert.Ein weiterer Vorteil ist die eigene Gas Etagenheizung (Baujahr 2015). Dadurch ist die Wohnung unabhängig von einer zentralen Heizungsanlage. Sie profitieren von einer individuellen Steuerung Ihres Heizverbrauchs, einer transparenten Kostenkontrolle sowie einem vergleichsweise niedrigen Hausgeld, da keine zentrale Heizkostenverteilung erforderlich ist.Die Wohnung wird vollständig geräumt und unvermietet übergeben. Die in diesem Exposé dargestellten Einrichtungsbilder sind teilweise digitale Visualisierungen. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs und Gestaltungsmöglichkeiten und sollen Interessenten einen realistischen Eindruck des Potenzials der Räume vermitteln. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung.Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung, eigener Gas Etagenheizung und der ruhigen Innenhoflage macht diese Maisonettewohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Ähnliche Angebote
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