Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

85139 Wettstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln sowie ein Abstellraum. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine gemütliche Loggia gibt, sondern Sie auch den Garten incl. Spielplatz mitbenutzen können. Eine Fertiggarage (55 €) und/oder ein Carport (40 €) und/oder ein Stellplatz (25 €) für Ihr Auto und ein abschließbarer Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Ihre Waschmaschine und Trockner finden Sie im Gemeinschaftskellerraum Platz. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Ausstattung Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die ausgezeichnete Dämmung incl. Dreifachverglasung der Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine Enthärtungs-/ -Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene 11 KW - Wallbox für Ihr Elektro- bzw. Hybrid-Auto zur Verfügung. Günstiger Mieterstrom (0,273 € je kw/h brutto) steht ebenfalls bereit. Das Bad ist mit einer extra großen Dusche und einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die voll ausgestattete Einbauküche und die Badmöbel sind in der Kaltmiete inkludiert. Glasfaseranschluss: MagentaZuhause ist mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und bis zu 500 MBit/s im Upload verfügbar. Lage Die Wohnung befindet sich in Wettstetten - Ortsteil Echenzell. Trotz ruhiger, ländlicher Lage sind es dennoch nur 10 km zu Audi Ingolstadt bzw. 10 km zur BAB A 9. Aber auch das Altmühltal ist in gut 10 Minuten erreichbar. Wettstetten ist ungefähr 3 km von Echenzell entfernt, dort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie ein Arztzentrum und eine Apotheke. Außerdem befinden sich in Wettstetten eine Grundschule, Kindergärten und Kitas. Für die Freizeitgestaltung bietet der SV Wettstetten verschiedene Sportarten an.

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