Kaufpreis 610.000 €

Zimmer 7

Größe 157 m²

41564 Kaarst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie einem liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Direkt anschließend befindet sich das Tageslichtbad mit moderner Walk-In-Dusche. Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Esszimmer dient als Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer.Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Wintergarten sowie zum sehr großen und gepflegten Garten. Zusätzlich führt eine Treppe vom Wohnzimmer direkt in das Kellergeschoss mit Zugang zum Hobby- oder Partykeller - ideal für Feiern, Freizeitaktivitäten oder zusätzlicher Stauraum.Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Etage verfügt außerdem über eine große Küche, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.Ein Abstellraum bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Gästezimmer genutzt und erweitert die Wohnfläche sinnvoll. Zusätzlich steht hier ein Tageslichtbad zur Verfügung, wodurch sich dieser Bereich auch hervorragend als privater Rückzugsort oder separater Wohnbereich eignet.Die Außenfläche bietet viel Platz zur individuellen Nutzung, beispielsweise für Familien, Freizeit oder Gartenliebhaber. Zusätzlich besteht über eine Außentreppe ein direkter Zugang zum Garten.

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