Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 5

Größe 180 m²

16540 Hohen Neuendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

(english version see below)Direkt am Berliner Golfclub Stolper Heide e.V.in Hohen Neuendorfsteht dieses Reihen-Mittelhaus zum Verkauf.Das Haus ist mit einem Eingang nach Norden ausgerichtet.Die Terrasse mit dem sich anschließenden Garten, mit Blick über den romantischen Löschteich bis hin zum Golfplatz hat eine Süd-Ausrichtung.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180 qm.Es ist komplett unterkellert. Der Keller hat eine Größe von ca. 60 qm.Das Grundstück ist ca. 540 qm groß.Das Haus ist als Einfamilienhaus im Grundbuch eingetragen.Die Anlage mit den Zuwegen, den Außenstellplätzen etc. ist ein Privatgrundstück und wird von einem Hausverwalter betreut, hierfür gibt es eine gesonderte Teilungserklärung, die Bestandteil der Kaufunterlagen sein wird.Zu dem Wohnhaus kann man optional einen Außenstellplatz zu EUR 25.000 erwerben und/oder einen Tiefgaragen-Stellplatz zu EUR 35.000.Das Haus:Erdgeschoss1 kleine Diele mit Einbauten1 Gast-WC1 Küche mit kompletter Einbauküche (Bulthaup), zum Teil neuen Küchenelektrogeräten (Primus) und Granitarbeitsplatte1 großer Wohnraum nach Süden zum Golfplatz1 Terrasse mit sich anschließendem Garten 1. OG1 großes Schlafzimmer1 großes Ankleidezimmer mit Tischlereinbauten1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche1 Arbeitszimmer mit Einbauten aus Ahorn1 kleiner Flur1 Balkon nach Norden 1 Balkon nach SüdenDachgeschoss:2 Schlafzimmer1 Duschbad1 große Terrasse nach SüdenKeller:Das Gebäude ist komplett unterkellert (Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum)Vor dem Haus befindet sich ein Holzgartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und Mülltonnen.Die Ausstattung:Eingebaut sind KunststoffisolierfensterFußbodenheizung in allen RäumenEine Alarmanlage ist eingebaut und aktivElektrische Außenrollos an allen FensternMarkisen bei allen Balkonen und der Terrasse. Die Markisen sind mit einem Windsensor ausgestattetDie Terrasse hat eine Beleuchtung, einen Stromanschluss sowie einen WasseranschlussAlle Balkone sind mit Waschbetonplatten gepflastert und zusätzlich mit Holz belegtDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme, die im Untergeschoss untergebracht istBei den diversen Einbauten auf den verschiedenen Etagen handelt es sich um maßangefertigte TischlerarbeitenAls Besonderheit verfügt das Haus über einen Wäscheabwurf im 1. und 2. OG, der direkt im Hauswirtschaftsraum landet.Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.Located right next to the Berlin Stolper Heide Golf Club e.V.in Hohen Neuendorfthis middle unit in a row house is for sale.The house has a north-facing entrance.The terrace and adjoining garden, which offer a view across the romantic fire pond all the way to the golf course, face south.The house has a living area of approximately 180 square meters.It has a full basement. The basement measures approximately 60 square meters.The lot is approximately 540 square meters in size.The house is registered as a single-family home in the land registry.The property, including the access roads, outdoor parking spaces, etc., is private land and is managed by a property manager; there is a separate declaration of division for this, which will be included in the purchase documents.In addition to the house, you have the option to purchase an outdoor parking space for EUR 25,000 and/or an underground parking space for EUR 35,000.The house:Ground Floor:1 small entryway with built-in storage1 guest restroom1 kitchen with a complete built-in kitchen (Bulthaup), some new kitchen appliances (Primus), and a granite countertop1 large living room facing south toward the golf course1 terrace with an adjoining garden 1st Floor:1 large bedroom1 large walk-in closet with custom-built cabinetry1 bathroom with a bathtub and shower1 home office with maple built-ins1 small hallway1 north-facing balcony 1 south-facing balconyAttic:2 bedrooms1 shower room1 large south-facing terraceBasement:The building has a full basement (utility room, laundry room, and hobby room)In front of the house is a wooden garden shed for bicycles, garden tools, and trash cans.Features:Plastic insulated windows are installedUnderfloor heating in all roomsAn alarm system is installed and activeElectric exterior roller shades on all windowsAwnings on all balconies and the terrace. The awnings are equipped with a wind sensorThe terrace has lighting, an electrical outlet, and a water connectionAll balconies are paved with exposed-aggregate concrete slabs and additionally covered with woodHeating is provided by a gas boiler located in the basementThe various built-in fixtures on the different floors are custom-made carpentry workAs a special feature, the house has a laundry chute on the 1st and 2nd floors that leads directly into the utility room.Our listings are based on the information provided to us by our client. The listings are provided to the best of our knowledge and belief. We assume no liability for the content. The listings are subject to change and are non-binding. We reserve the right to correct errors and to sell or rent the property to another party in the meantime.If you are already aware of an opportunity we have identified regarding the property offered and the other party's willingness to enter into a contract, please let us know.To schedule a viewing appointment, please send us your phone number.

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