Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 5

Größe 116 m²

99097 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

+++ Exposé AUSZUG - Für vollständiges Exposé senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage +++Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Erfurt-Melchendorf bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche, einem 539 m² großen Grundstück sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Platzbedarf. Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich heute als solides Eigenheim mit großzügigem Raumangebot. Bereits beim Betreten des Hauses fällt das offene und großzügige Treppenhaus auf, das die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Räume eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders interessant ist das Untergeschoss. Neben klassischen Keller- und Abstellräumen befindet sich hier ein wohnlich ausgebauter Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder für individuelle Nutzungen. Laut vorliegender Flächenberechnung entspricht der Raum bautechnisch einem Wohnraum; eine baurechtliche Umnutzung wurde jedoch nicht geprüft. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.Der große Garten bietet ...+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Nur das vollständige Exposé enthält die genaue Adresse und weitere Bilder sowie Dateien zum Download.

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