Warmmiete 1.030 €
Zimmer 2
Größe 96 m²
33106 Paderborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 840 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die aktuell in 2026 umfassend modernisierte 96qm große Dachgeschosswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten und massiven 4-Parteienhauses in Wewer in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Raumaufteilung (siehe Zeichnung): - Wohnen/Essen (33,5 qm): Großzügig, lichtdurchflutet und ideal für gemütliche Wohnmomente. - Schlafzimmer (18 qm): Sehr ruhig gelegen und perfekt für erholsamen Schlaf. - Bad (7 qm): Frisch saniert, modern ausgestattet, komfortabel und stilvoll, hochwertige Bodenfliesen. Mit Dusche und Badewanne ausgestattet. - Küche (9 qm): Hochwertige Bodenfliesen und Fliesenspiegel. - Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der zu entspannten Sommerabenden einlädt mit über 8 qm (hälftig einberechnet). - Großzügiger Kellerraum vorhanden. - Für Ihr Auto befindet sich eine Garage (50 Euro) auf dem Grundstück sowie ein Stellplatz (optional/25 Euro). - Bushaltestelle Richtung Paderborn etwa 400m entfernt, Busse fahren alle 15 min. Mietpreis: 840 Euro zzgl. NK; Wärme und Strom exklusive (wird separat mit dem Versorger abgerechnet.). Besichtigungen ab sofort möglich. Bei Interesse bitte Nachricht mit kurzer Selbstauskunft mit Name, Alter, Beruf, Telefonnummer/E-Mail sowie Anzahl der einziehenden Personen. Einwandfreie Bonität mit festen Arbeitseinkommen ist Voraussetzung für die Vermietung. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet. Highlights der Immobilie: - Erstbezug nach Sanierung - Neue Böden, Wände, Decken und Türen, Elektrik - Neue Heizkörper - Die Waschmaschine und der Trockner können im Gemeinschafts-Waschraum im Keller gestellt werden. - Sehr ruhige Wohnlage, Blick ins Grüne ___________________________________________________ TV empfangen Sie über Internet. Glasfaseranschluss ist bereits im Haus bis zu den Wohnungen angelegt. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gasheizung – die 2020 erneuert wurde.