Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 3
Größe 65 m²
01640 Coswig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juni 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein Fleckchen Erde mit vielen Nutzungsmöglichkeiten...In schönster Siedlungslage, versteckt hinter hohen Rhododendronbüschen und Bäumen, nicht einsehbar und komplett eingefriedet liegt ein kleiner sehr gepflegter Bungalow welcher nur darauf wartet, seine neuen Besitzer glücklich zu machen. Das Haus selbst wurde bisher als Wochenendhaus genutzt, könnte aber durchaus auch als Wohnhaus seine neue Bestimmung finden. Schon beim Betreten des gemütlichen Wohnraumes mit dem großen Fenster merkt man, mit wieviel Liebe zum Detail hier ein kleines Paradies geschaffen wurde. Die voll ausgestattete Küche mit Einbauküche , der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein großes Schlafzimmer geben dem Bungalow ein gemütliches und wohnliches Ambiente. Der Bereich des Grundstückes, auf dem der Bungalow steht ist im Flächennutzungsplan der Stadt Coswig als Wohnbaufläche ausgewiesen. Nach Rücksprache mit der Bauaufsicht ist auf der Fläche wo der Bungalow steht eine Wohnbebauung - angelehnt an die Nachbarbebauung - zulässig und könnte über die Beantragung einer "baurechtlichen Stellungnahme" auch vom Bauamt bescheinigt werden.Das Grundstück eignet sich demnach für die Bebauung mit einem klassischen Einfamilienhaus mit Satteldach, einer zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach oder einem eingeschossigen EFH mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach. Auf dem Grundstück liegen die wichtigsten Medien an. Strom und Wasser liegen bereits im Grundstück, Gas und Abwasser liegen im Straßenbereich. Die Abwassersammlung erfolgt über eine abflusslose (genehmigte) Grube, welche immer in den ungeraden Jahren geleert wird (nächste Leerung 2027).Zu unserem Verkaufsobjekt gehört noch eine Kleingartenanlage mit 23 Pachtgärten, welche eine Größe zwischen 330-478 m² aufweisen und direkt an das Wohnbaugrundstück grenzen.