Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

53757 Sankt Augustin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen von Sankt Augustin. Die gepflegte Immobilie befindet sich in einem ebenso gepflegten 2-Parteienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet auf rund 103 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung.Insgesamt stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei geräumige Schlafzimmer. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Morgensonne zu genießen.Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und wird durch ein zusätzliches separates WC ergänzt, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der separate Zugang über ein eigenes Treppenhaus, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach aktuellem Stand streben die Mieter jedoch perspektivisch eine Veränderung ihrer Wohnsituation an, sodass die Immobilie künftig auch für Eigennutzer besonders interessant werden könnte. Somit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch mit Blick auf eine mögliche spätere Eigennutzung.Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese charmante Eigentumswohnung in Sankt Augustin bietet.

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